EKGYO 2026/6 Bilançosu: Net Kâr %81 Geriledi

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (EKGYO), 2026 yılının ilk yarısına ilişkin finansal sonuçlarını açıkladı. Şirketin satışları geçen yılın aynı dönemine göre %16 gerileyerek 63,27 milyar TL’den 53,30 milyar TL’ye düştü.

Kârlılık göstergelerinde de yıllık bazda gerileme görüldü. Brüt kâr %19 azalarak 16,11 milyar TL’ye, esas faaliyet kârı %36 düşüşle 12,44 milyar TL’ye ve FAVÖK %30 gerileyerek 11,91 milyar TL’ye indi.

EKGYO’nun net dönem kârı ise 2025 yılının aynı dönemindeki 12,46 milyar TL seviyesinden %81 düşüşle 2,36 milyar TL’ye geriledi. Bilanço tarafında finansal borçlar çeyreklik bazda %60, net borç ise %29 arttı.

EKGYO 2026/6 Gelir Tablosu

Tablodaki finansal veriler bin TL cinsindendir.

EKGYO 2026/6 Bilanço Tablosu

Tablodaki finansal veriler bin TL cinsindendir.

EKGYO 2026/6 Bilanço Yorumu

Satışlar %16 geriledi

EKGYO’nun satış gelirleri 2026 yılının ilk yarısında geçen yılın aynı dönemindeki 63,27 milyar TL seviyesinden %16 düşüşle 53,30 milyar TL’ye geriledi.

Çeyreklik satış grafiğinde 2026 yılının ikinci çeyreğinde ilk çeyreğe göre belirgin bir toparlanma görülmesine rağmen, yılın ilk yarısındaki toplam satışlar geçen yılın aynı döneminin altında kaldı.

Brüt kâr %19 düştü

Şirketin brüt kârı yıllık bazda %19 azalarak 19,99 milyar TL’den 16,11 milyar TL’ye geriledi. Brüt kârdaki düşüş, satışlardaki zayıflığın kârlılık tarafına da yansıdığını gösteriyor.

Esas faaliyet kârı %36 azaldı

EKGYO’nun esas faaliyet kârı geçen yılın aynı dönemindeki 19,51 milyar TL seviyesinden %36 düşüşle 12,44 milyar TL’ye indi.

Esas faaliyet kârındaki gerilemenin satışlardaki düşüşten daha yüksek olması, ana faaliyet kârlılığındaki zayıflamanın öne çıktığına işaret ediyor.

FAVÖK %30 geriledi

Şirketin FAVÖK’ü yıllık bazda %30 azalarak 16,91 milyar TL’den 11,91 milyar TL’ye düştü.

Çeyreklik FAVÖK grafiğinde ise 2026 yılının ikinci çeyreğinde ilk çeyreğe göre sınırlı bir artış görülüyor. Bununla birlikte FAVÖK seviyesi geçen yılın aynı çeyreğinin belirgin şekilde altında kaldı.

Net kâr %81 düştü

EKGYO, 2026 yılının ilk yarısında 2,36 milyar TL net dönem kârı açıkladı. Şirket geçen yılın aynı döneminde 12,46 milyar TL net kâr elde etmişti.

Böylece net dönem kârı yıllık bazda %81 geriledi. Çeyreklik görünümde 2026 yılının ilk ve ikinci çeyreğinde net kâr pozitif kalırken, seviyelerin 2025 yılının ikinci çeyreğinin oldukça altında olduğu görülüyor.

Net parasal pozisyon kazancı %165 arttı

Şirketin net parasal pozisyon kazancı 2026/6 döneminde 5,05 milyar TL seviyesinde gerçekleşti. Geçen yılın aynı döneminde bu kalem 1,90 milyar TL seviyesindeydi.

Böylece net parasal pozisyon kazancı yıllık bazda %165 artarak dönem kârını destekleyen önemli kalemlerden biri oldu.

Finansal borçlar %60 yükseldi

EKGYO’nun finansal borçları 2026 yılının ilk çeyreğindeki 59,65 milyar TL seviyesinden %60 artarak 95,27 milyar TL’ye yükseldi.

Aynı dönemde net borç da 40,34 milyar TL’den %29 artışla 51,95 milyar TL’ye çıktı. Bu görünüm, ikinci çeyrekte şirketin borçluluk tarafında belirgin bir artış yaşadığını gösteriyor.

Net Borç/FAVÖK oranı 2,49 seviyesinde

Paylaşılan finansal verilere göre EKGYO’nun Net Borç/FAVÖK oranı 2,49 seviyesinde bulunuyor. Borçluluk görünümündeki artış nedeniyle bu oranın önümüzdeki dönemlerdeki seyri şirket finansalları açısından takip edilecek göstergeler arasında yer alıyor.

Dönen varlıklar %15 arttı

Şirketin dönen varlıkları 2026 yılının ilk çeyreğindeki 355,74 milyar TL seviyesinden %15 artarak 409,01 milyar TL’ye yükseldi.

Duran varlıklar aynı dönemde %8 azalarak 31,00 milyar TL seviyesine gerilerken, toplam varlıklar %13 artışla 440,01 milyar TL’ye çıktı.

Özkaynaklar %1 geriledi

EKGYO’nun özkaynakları 2026 yılının ilk çeyreğindeki 154,10 milyar TL seviyesinden %1 azalarak 152,84 milyar TL’ye geriledi.

Kaynak dağılımında özkaynakların payı %35, kısa vadeli yükümlülüklerin payı %44 ve uzun vadeli yükümlülüklerin payı %21 seviyesinde bulunuyor.

EKGYO Finansal Çarpanları

EKGYO Bilançosunda Öne Çıkanlar

• Satışlar yıllık bazda %16 azalarak 53,30 milyar TL’ye geriledi.
• Brüt kâr %19 düşüşle 16,11 milyar TL oldu.
• Esas faaliyet kârı %36 azalarak 12,44 milyar TL’ye geriledi.
• FAVÖK %30 düşüşle 11,91 milyar TL olarak gerçekleşti.
• Net dönem kârı %81 azalarak 2,36 milyar TL’ye düştü.
• Net parasal pozisyon kazancı %165 artarak 5,05 milyar TL’ye yükseldi.
• Finansal borçlar çeyreklik bazda %60 artarak 95,27 milyar TL’ye çıktı.
• Net borç %29 artarak 51,95 milyar TL’ye yükseldi.
• Dönen varlıklar %15 arttı.
• Toplam varlıklar %13 artarak 440,01 milyar TL’ye yükseldi.
• Özkaynaklar %1 gerileyerek 152,84 milyar TL oldu.
• Net Borç/FAVÖK oranı 2,49 seviyesinde gerçekleşti.

Genel Değerlendirme

EKGYO’nun 2026 yılı ilk yarı finansallarında satış ve operasyonel kârlılık göstergelerindeki yıllık gerileme öne çıktı. Satışların %16 azalmasına karşılık brüt kârın %19, esas faaliyet kârının %36 ve FAVÖK’ün %30 düşmesi, kârlılık tarafındaki zayıflamanın satışlardaki gerilemeden daha belirgin olduğunu gösteriyor.

Net dönem kârının 12,46 milyar TL’den 2,36 milyar TL’ye gerileyerek %81 düşmesi finansal sonuçların en dikkat çekici başlıklarından biri oldu. Buna karşın net parasal pozisyon kazancının %165 artarak 5,05 milyar TL’ye ulaşması dönem sonucunu destekledi.

Bilanço tarafında toplam varlıkların %13 büyümesi ve dönen varlıklardaki %15’lik artış olumlu bir büyüme görünümü sunarken, finansal borçların %60 ve net borcun %29 yükselmesi borçluluk tarafında dikkat çekiyor. Özkaynaklarda ise çeyreklik bazda %1’lik sınırlı gerileme görüldü.

Önümüzdeki dönemlerde EKGYO açısından satışların yeniden büyüme eğilimine geçip geçmeyeceği, operasyonel kârlılıktaki gerilemenin tersine dönüp dönmeyeceği, net kârın toparlanma hızı ve artan borçluluğun seyri finansal performans açısından öne çıkan takip başlıkları olacak.

Kaynak: EKGYO tarafından kamuya açıklanan finansal tablolar ve paylaşılan finansal veriler.

Bu içerik yalnızca bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır ve yatırım tavsiyesi değildir.