Doğuş GYO DGGYO Bilanço açıklandı.Doğuş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. (DGGYO), 2025 yılı ilk çeyrek finansal sonuçlarını Kamuyu Aydınlatma Platformu’nda (KAP) açıkladı. Şirket, 01.01.2025 – 31.03.2025 döneminde 88,8 milyon TL net dönem zararı açıkladı. Bu sonuç, geçen yılın aynı döneminde elde edilen 383 milyon TL net kara göre önemli bir bozulmaya işaret etmektedir.
Ayrıca Bakınız
Gelir Tablosu
| Finansal Gösterge | 2024/03 Aylık (TL) | 2025/03 Aylık (TL) | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| Satış Gelirleri | 206.674.000 | 221.190.000 | +7 |
| Brüt Kâr | 166.846.000 | 181.179.000 | +9 |
| Esas Faaliyet Kârı | 124.766.000 | 156.266.000 | +25 |
| FAVÖK | 148.879.000 | 159.725.000 | +7 |
| Net Parasal Pozisyon | 606.560.000 | 323.172.000 | -47 |
| Net Dönem Kârı | 382.954.000 | -88.826.000 | N/A |
Şirketin satış gelirleri yıllık bazda %7, esas faaliyet kârı ise %25 artış göstermiştir. FAVÖK tarafında da %7’lik sınırlı bir artış kaydedilmiştir. Ancak parasal pozisyon kazançlarındaki %47’lik düşüş, kârlılığın negatife dönmesine neden olmuş ve 2025 ilk çeyrek net dönem zararı 88,8 milyon TL olarak gerçekleşmiştir.
Bilanço Kalemleri
| Finansal Gösterge | 2024/12 (TL) | 2025/03 (TL) | Değişim (%) |
|---|---|---|---|
| Dönen Varlıklar | 74.878.000 | 91.052.000 | +22 |
| Duran Varlıklar | 16.314.174.000 | 16.327.292.000 | 0 |
| Toplam Varlıklar | 16.389.053.000 | 16.418.345.000 | 0 |
| Finansal Borçlar | 3.448.857.000 | 3.412.865.000 | -1 |
| Net Borç | 3.417.425.000 | 3.390.677.000 | -1 |
| Özkaynaklar | 11.787.936.000 | 11.699.851.000 | -1 |
Şirketin dönen varlıklarında çeyreklik bazda %22 artış gözlenirken, duran varlık ve toplam varlıklarda önemli bir değişim olmamıştır. Finansal borçlar ve net borçta %1 seviyesinde sınırlı bir azalma yaşanmıştır. Özkaynaklar da hafif bir düşüşle 11,7 milyar TL seviyesine gerilemiştir.
Şirket Çarpanları ve Piyasa Değeri
| Rasyolar | Değer |
|---|---|
| Fiyat / Kazanç Oranı (F/K) | 18,28 |
| Piyasa Değeri / Defter Değeri | 0,94 |
| FD / FAVÖK | 21,83 |
| Net Borç / FAVÖK | 5,12 |
| PEG Oranı | -0,23 |
| Hisse Başına Kâr (HBK – EPS) | 1,82 |
| Piyasa Değeri | 11,06 milyar TL |
Doğuş GYO’nun mevcut piyasa değeri 11,06 milyar TL olarak hesaplanırken, PD/DD oranının 1’in altında olması, hisse senedinin defter değerine göre iskontolu işlem gördüğüne işaret etmektedir. FD/FAVÖK çarpanı 21,83 ile yüksek seviyede bulunurken, Net Borç/FAVÖK rasyosunun 5,12 olması borçluluğun faaliyet kârına göre yüksekliğini göstermektedir.
Değerlendirme ve Gelecek Beklentileri
Doğuş GYO, 2025’in ilk çeyreğinde esas faaliyet kârlılığını artırsa da, parasal kazançlardaki düşüş net zarara yol açtı. Önümüzdeki dönemde finansal koşulların seyri ve kira gelirlerindeki istikrar, şirketin kârlılık görünümünü yeniden şekillendirebilir.