Ev ve iş yeri kiracıları ile mülk sahiplerini yakından ilgilendiren Ağustos 2025 dönemi kira artış oranları netleşti. Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, yeni zam oranının belirlenmesinde esas alındı.
Yeni Kira Artış Oranı Ne Kadar Oldu?
Ağustos ayında sözleşmesi yenilenecek konut ve iş yerleri için uygulanabilecek en yüksek kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, yasal tavanı oluşturduğu için ev sahipleri bu oranın üzerinde bir artış yapamayacak. Kiracılar ve ev sahipleri, daha düşük bir oranda anlaşma sağlama konusunda ise serbest olacak.
Örnek Hesaplamalar
Yeni kira artış oranının, farklı mevcut kira tutarları üzerindeki etkisini daha iyi anlamak için güncellenmiş örnek hesaplamalar:
- Mevcut Kirası 15.000 TL olan bir konut için:
- Zam Tutarı: 15.000 TL x %41,13 = 6.169,50 TL
- Yeni Kira: 15.000 TL + 6.169,50 TL = 21.169,50 TL
- Mevcut Kirası 20.000 TL olan bir konut için:
- Zam Tutarı: 20.000 TL x %41,13 = 8.226 TL
- Yeni Kira: 20.000 TL + 8.226 TL = 28.226 TL
- Mevcut Kirası 30.000 TL olan bir konut için:
- Zam Tutarı: 30.000 TL x %41,13 = 12.339 TL
- Yeni Kira: 30.000 TL + 12.339 TL = 42.339 TL
- Mevcut Kirası 50.000 TL olan bir konut için:
- Zam Tutarı: 50.000 TL x %41,13 = 20.565 TL
- Yeni Kira: 50.000 TL + 20.565 TL = 70.565 TL
- Mevcut Kirası 70.000 TL olan bir konut için:
- Zam Tutarı: 70.000 TL x %41,13 = 28.791 TL
- Yeni Kira: 70.000 TL + 28.791 TL = 98.791 TL
Yatırımcılar İçin Notlar
Kira gelirleri, gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir gelir kaynağıdır. Kira artış oranlarındaki bu değişimler, enflasyonun ve ekonomik koşulların doğrudan bir yansımasıdır. Hem kiracılar hem de mülk sahipleri, haklarını ve yasal düzenlemeleri iyi bilerek, sözleşmelerini bu yeni duruma göre güncellemeli ve takip etmelidir.
Yasal Uyarı: Burada yer alan bilgiler yatırım tavsiyesi niteliği taşımamakta olup, yalnızca bilgilendirme ve genel değerlendirme amaçlıdır. Yatırım kararları kişisel durumunuzu, risk tercihinizi ve piyasa koşullarını dikkate alarak bağımsız bir finansal danışman eşliğinde alınmalıdır. Bu yazıda sunulan bilgiler ve yorumlar, gelecekteki performansın garantisi niteliğinde değildir.